Tipos de créditos hipotecarios en México: Guía 2025

Antes de solicitar un crédito hipotecario, es fundamental entender que no todos los financiamientos son iguales. En México existen diversos tipos de créditos hipotecarios, y elegir el más adecuado puede marcar la diferencia entre una buena inversión y una carga financiera.

En esta guía 2025, conocerás las principales opciones de crédito, sus características, ventajas, requisitos y cómo identificar cuál se adapta mejor a tu situación.

¿Qué es un crédito hipotecario y cómo funciona?

Un crédito hipotecario es un préstamo que otorgan instituciones financieras para la adquisición de una vivienda. A cambio, tú te comprometes a pagar cuotas mensuales durante un plazo establecido (generalmente 10 a 30 años), más intereses.

Es importante considerar que el valor del inmueble, el enganche, tu historial crediticio y tu capacidad de pago influyen directamente en el monto que te será prestado.

Principales tipos de créditos hipotecarios en México

En el mercado mexicano, estos son los cuatro tipos más comunes:

1. Crédito hipotecario bancario

Otorgado por bancos como BBVA, Banorte, Santander, etc. Sus ventajas incluyen:

• Mayor flexibilidad en montos y plazos

• Opciones de tasa fija, variable o mixta

• Créditos con seguros incluidos