Importancia de escriturar una casa: guía 2025
La escritura pública es el documento que acredita legalmente que la vivienda te pertenece. Evita fraudes, facilita herencias y permite vender o hipotecar sin complicaciones. Aquí te explico por qué es vital escriturar una casa y cómo es el proceso.
¿Por qué es tan importante escriturar?
Para iniciar el proceso de escritura de tu casa es indispensable que vayas con un notario, te recomendamos que encuentres uno cerca de ti, pues el proceso implicará que lo visites frecuentemente. Él será el mediador con el Registro Público de Propiedad y se encargará de todos los trámites pertinentes. Es importante que cuentes con el contrato de compraventa ya que será necesario en todo el proceso.
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Si la compra de tu casa es mediante un crédito Infonavit, Fovissste, un banco o Sofom, los acreedores hipotecarios verifican que los papeles de la propiedad estén en regla. Una vez que la institución considera que puede seguir adelante, turna el asunto a un notario.
El Notario hará una nueva revisión para verificar los detalles. En la revisión analizarán cosas que puedan generar complicaciones, como podría serlo la sociedad conyugal. Si el inmueble lo adquirió una pareja casada por bienes mancomunados, en ese caso, ambos deben firmas las escrituras, pero si uno de ellos falleció se debe hacer la sucesión.
Cuando se tiene la documentación completa se procede con la firma de la escritura. En ella firman las partes involucradas, y hasta aquí se ha cumplido con lo que pide la ley: que la transmisión de propiedad se realice en escritura pública ante Notario.
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