Cuánto ahorrar para una casa: enganche, gastos e ingresos
Antes de firmar un crédito, aclaremos cuánto ahorrar para una casa y qué te pedirán bancos o sofomes: enganche, gastos notariales e ingresos comprobables para que tu mensualidad sea saludable.
1.- Un ahorro de al menos 10% del valor de la casa para que puedas darlo como enganche.
2.- Pagar los ‘gastos notariales’, que son muchos trámites con un costo entre 5 y 9 por ciento del valor total de la vivienda.
3.- Comprobar un cierto monto de ingresos. ¿Cuánto? Lo suficiente para que tu mensualidad no se coma más de la tercera parte de tu salario del mes. En algunas instituciones te piden que no pase de la mitad, pero depende del banco.
Digamos que la casa que más te gusta tiene un valor de $1,200,000 Pesos
Entonces, si lo ponemos en términos de palitos y bolitas, para comprarte la casa de 1 millón 200,000 pesos tú debes:
1) Dar un enganche mínimo de 120,000 pesos.
2) Juntar para los gastos notariales que serían de alrededor de 89,000 pesos (7 por ciento del valor total).
3) Y tomando como referencia un préstamo a 20 años con una tasa de interés de 10.6 por ciento —calculo basado en datos reales—, la mensualidad quedaría en alrededor de 12,000 pesos, eso significa que debes comprobar ingresos mensuales por, 36,000 pesos.
Si ya tienes claro cuánto ahorrar para una casa, da el siguiente paso con opciones reales. En Atlas Desarrollos te acompañamos a perfilar crédito y comparar viviendas por ubicación, amenidades y plusvalía.
