Cuando queremos comprar una casa pasamos por diferentes etapas, primero nos emocionamos con la idea de un nuevo espacio en donde crear recuerdos y momentos especiales, después comenzamos la búsqueda de las mejores oportunidades, unas que puedan adaptarse a lo que soñamos y buscamos, en un proceso largo podemos experimentar un poco de estrés al encontrar tantas opciones, pero logramos encontrar lo que en verdad necesitamos y queremos. Y por último, una vez tomada la difícil decisión, nos tenemos que enfrentar una vez más al estrés y todo el proceso administrativo que conlleva la entrega de documentos para concretar nuestra gran y más soñada compra.
Es por eso que el día de hoy, queremos compartir contigo una lista de los documentos que vas a necesitar tener a la mano cuando compres tu hogar ideal.
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Lo básico
De acuerdo a algunos expertos inmobiliarios, México se ha recuperado sorprendentemente del golpe del Covid dentro del sector. Y esto se debe en parte por las bajas tasas hipotecarias tanto de la banca como de Infonavit, y centrándonos un poco en este facilitador de vivienda, compartimos contigo los requisitos básicos que debes cumplir para solicitar y obtener tu crédito:
No debes olvidar que existen otras variables que determinarán la autorización del crédito:
Respáldate
Se recomienda dejar por escrito todos los acuerdos a los que se llegaron con el vendedor, precio de compra-venta, plazos de pago, entre otros. Esta acción debe realizarse con un notario que asegure la operación de compra-venta ante el Registro Público antes de dar cualquier anticipo.
De esta manera se saca a la propiedad del mercado y la operación transcurre de forma segura y tranquila.
Recurrir a un crédito hipotecario requiere que nosotros compartamos con las instituciones financieras nuestro historial crediticio. Este documento refleja nuestro comportamiento de pago, incluyendo las tarjetas de crédito y pagos programados de servicios. Con esta información las entidades financieras decidirán si se aprueba el crédito y el monto.
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Los documentos que no pueden faltar
Todo dependerá del estado del inmueble, ya sea que compres uno nuevo, con dueño previo, a través de un préstamo o si será una compra conjunta. Lo importante es que cuentes con un notario que pueda orientarte en los trámites y la legalidad de la operación, con su ayuda revisará que los documentos del vendedor y los tuyos estén en orden y sean los correctos.
Cuando es la primera vez que vas a realizar una operación de compra-venta de vivienda, es recomendable que utilices los servicios de una agencia inmobiliaria. Con su ayuda experta y como intermediario facilitará la negociación, favoreciendo así las condiciones de la operación.
Todos los documentos deberán estar en regla, por lo que es fundamental prestar atención a cada uno de ellos:
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