¿Rentar o comprar una casa?

Adquirir el hogar propio que siempre has soñado es una meta alcanzable y que puede alcanzarse con dos opciones, pero… ¿Qué es mejor, rentar o comprar una casa?

He ahí el gran dilema. 

Es una decisión importante, ya que involucra una planeación financiera y se deben tomar en cuenta a la par cuestiones como: costos en el tiempo, situación de trabajo, ubicación elegida para vivir, condiciones de créditos, etc… son detalles que no deben tomarse a la ligera y determinan el impacto que tendrá este paso significativo en tu vida. 

 

Primero, te aconsejamos realizarte unas preguntas que te ayudarán a definir qué es mejor para ti, si rentar o comprar una casa:

1. ¿Dónde quieres vivir?
2. ¿Cuánto puedes pagar mensualmente?
3. ¿Tienes la capacidad financiera para pagar un enganche? 
4. ¿Tienes acceso a un crédito hipotecario? 

 

El adquirir una casa es una inversión a largo plazo que permite crear un patrimonio, mientras que rentar un inmueble es ahorrarte un compromiso financiero de por vida y solo pagar de forma temporal, pero con traslados tal vez frecuentes a distintos lugares. 

 

Y porque te queremos ayudar a tomar la mejor decisión, te compartimos en este artículo las ventajas y desventajas de rentar o comprar una casa.  

 

Rentar casa 

Pros 

• Puede ser una gran idea para los jóvenes que quieran cambiar de ubicación constantemente según sus requisitos laborales.
• La mensualidad de la renta es accesible para muchos, podrás encontrar para todos los bolsillos y necesidades.
• No hay compromiso a largo plazo, ya que entre tú y el arrendador acuerdan cuánto tiempo vivirás en la propiedad.
• No conlleva tanto papeleo como adquirir una vivienda.
• No hace falta desembolsar tanto dinero en el pago inicial.

 

 Contras 

• Los precios de las rentas tienden a subir cada año, si tenías un presupuesto destinado al alquiler, éste podría variar y tal vez no te alcance.
• Si decides abandonar la vivienda antes de que finalice tu contrato, te van a penalizar económicamente.
• Cuando termine tu contrato, si el dueño decide que ya no quiere rentar la propiedad, la tendrás que desocupar. 
• Todo el dinero que gastes para mejorar o reparar la vivienda no es una inversión, no lo podrás recuperar.

Comprar casa

Pros 

• Estás creando un patrimonio que te beneficie en el futuro.
• El comprar una casa significa que te pertenece: la puedes pintar, remodelar y diseñar a tu gusto. 
• Como dueño de una casa, tendrás la oportunidad de ir capitalizando. Entre más tiempo tengas la casa, más capital tendrás y podrás recuperar más dinero al venderla.
•  Tendrás estabilidad, ya que tienes la libertad de decidir cuánto tiempo deseas quedarte en la casa y si deseas venderla o no.

 

Contras 

• No es un gasto que debe tomarse a la ligera, tener una hipoteca implica comprometerse económicamente con el banco durante mucho tiempo. 
• Debes haber ahorrado desde hace unos años, pues el primer pago, es del 20 al 30 por ciento del costo total de la vivienda.
• En algunas comunidades independientes existen ciertos pagos de mantenimiento de los que no puedes escapar. 
• Al menos un 25 % del total de tu sueldo se irá en tu hipoteca.
• Ten en cuenta  que no puedes ganar menos de 30 mil pesos al mes para poder pagarla a 20 años.

 

Son dos posibilidades de comenzar a vivir tu vida, rentar o comprar una casa. Tomando en cuenta estos factores y haciéndole caso a tu propias corazonadas, tomarás la decisión correcta. 

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Estamos convencidos de que una casa es más que paredes y espacios. Tiene que ver con un vínculo poderoso entre los propósitos, anhelos más profundos y la forma en que todos vemos nuestro futuro.